Журнал Forbes опубликовал список самых обеспеченных жён и мужей государственных служащих и депутатов за 2021 год. Первое место в нём заняла совладелица петербургского строительного холдинга «Лидер Групп» Елена Некрасова. Группа компаний известна срывом сроков строительства жилых домов и скандалами с обманутыми дольщиками.
По данным «СПАРК-Интерфакс», Елена Некрасова является совладелицей 30 компаний, которые связаны со строительной отраслью и находятся в состоянии ликвидации и банкротства. Ей принадлежат «Аквамарин», «Бригантина» и «Линкор», входящие в «Лидер Групп».
Задекларированный доход бизнесвумен за прошлый год составил 2 млрд 860 млн 124 тыс. рублей. Её муж, Александр Некрасов, как депутат заработал куда меньше – всего лишь 5 млн 622 тыс. рублей.
До 2011 года Александр Некрасов работал в руководящих структурах холдинга, а после стал депутатом Государственной думы от КПРФ и занимал пост заместителя председателя комитета по земельным отношениям и строительству. С 2011 по 2019 год парламентарий выступил соавтором 25 законодательных инициатив и поправок к проектам федеральных законов. Осенью прошлого года Александр Некрасов стал сенатором Совета Федерации РФ от Архангельской области, откуда он родом.
Компанию «Лидер Групп» Александр Некрасов основал в Петербурге в 1988 году. Сначала она специализировалась на возведении промышленных объектов, но с 2000-х строит жильё. У холдинга более 25 завершённых объектов не только в Северной столице, но и в Москве, Ленинградской и Московской областях. Самый знаменитый из них – Leader Tower на площади Конституции – первый небоскрёб в Петербурге.
Холдинг «Лидер Групп», совладелицей которого является жена Александра Некрасова, славится задержками со сдачей недвижимости в эксплуатацию. По данным Единого ресурса застройщиков, из 410 тыс. строящихся квадратных метров с переносом сроков компания возводит 116 тыс. квадратных метров – почти 30 процентов.Фото: пресс-служба правительства Архангельской области
В состав холдинга входят несколько организаций-застройщиков, проектное бюро, компания по перевозке бетонных смесей и фирма, которая предоставляет в аренду башенные краны.
При этом «Лидер Групп» славится задержками со сдачей недвижимости в эксплуатацию. По данным Единого ресурса застройщиков, из 410 тыс. строящихся квадратных метров с переносом сроков «Лидер Групп» возводит 116 тыс. квадратных метров – почти 30 процентов. По этому показателю холдинг имеет оценку 0,5 из 5 – самую низкую из возможных.
Жилой комплекс «Лесная сказка» в Выборгском районе Петербурга завершили с опозданием на год, а «Капитан Немо» в Василеостровском районе с видом на Финский залив – на четыре.
«Ужасающая ситуация и отвратительное отношение к дольщикам на всех уровнях и во всех инстанциях, включая городские. Администрация города и прокуратура спят, а мы все расписываемся в собственном бессилии», – написала одна из дольщиц ЖК «Капитан Немо».
Сейчас нарушаются сроки ещё одного проекта – «Богатырь 3» в Приморском районе. Комплекс должны были ввести в эксплуатацию в конце прошлого года, но после внесения изменений в проектную документацию новым сроком сдачи стал конец 2021 года.
«Застройщик “Лидер Групп” даже не посчитал нужным уведомить моего клиента о нарушении сроков сдачи объекта. ЖК “Богатырь 3” строит одна из компаний холдинга – “Синергия-Строй”. Сдачу объекта задерживают уже на год».
Юрист, помогающий обманутым дольщикам
Помимо срыва сроков, по словам дольщиков, сотрудники «Лидер Групп» навязывают дополнительные услуги покупателям. Например, регистрацию договора долевого строительства за 15 тыс. рублей, хотя каждый может сделать его самостоятельно, без помощи застройщика. Кроме того, сотрудники холдинга вводят людей в заблуждение.
– Моему клиенту сообщили, что до подписания акта подавать иски в суд за просрочку дольщики не имеют права. Это, конечно, не так. Также компания пытается снизить размер неустойки, а после ввода в эксплуатацию застройщик может и вовсе объявить себя банкротом. Тогда претензии по гарантийному сроку – это пять лет – будет не к кому предъявить, – рассказывает «Октагон.Северо-Запад» юрист, помогающий обманутым дольщикам.
Специалисты отмечают, что страдает у холдинга и клиентоориентированность: некоторые сотрудники грубо обращаются с потребителями.
На запрос «Октагон.Северо-Запад» о причинах срыва сроков сдачи жилья к моменту публикации там не ответили.
14 июля 2021