Скандал вокруг спортшколы, которую хотят возвести в парке Академика Сахарова в Санкт-Петербурге, продолжается. Госстройнадзор в конце года выдал разрешение на строительство многофункционального комплекса, в декабре был заключён госконтракт почти на 2 млрд рублей. Местные жители протестуют, не желая терять парк. Некоторые задаются вопросом: зачем строить новое здание, если можно использовать заброшенные, в том числе и исторические здания? Таких построек даже в центре города остаётся очень много.
Другого места не нашли?
Петербуржцы уверены, что из-за строительства будет вырублено несколько десятков деревьев, а газоны закатают в асфальт. Протестную петицию уже подписали больше 2,5 тысяч жителей Северной столицы.
– Помимо прочего, спортивные объекты хотят построить рядом с местом обитания белок и сов. Это ставит под угрозу жизнь этих живых существ. Пугает и то, что по проекту четверть парка может превратиться в автостоянку, – комментирует ситуацию активист Нина Серова. – Почему бы не отреставрировать старое пустующее здание? Их ведь в городе десятки!
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Борис Вишневский поддерживает горожан.
– В таком большом городе другого места найти не могли, кроме как в парке? Граждане просят перенести спортивный объект в другой квартал, но получают отказ, – говорит парламентарий.
Пожары на территории заброшенного завода «Красный треугольник» – событие регулярное. В прошлом году здание горело шесть раз.Фото: Пётр Ковалёв/ТАСС
Проблема заброшенных зданий стоит остро в Северной столице не первый год. Они, фактически бесхозные, приносят головную боль и жителям расположенных рядом домов, и полиции. Доступ к большинству не ограничен, поэтому то одно здание, то другое фигурирует в криминальных сводках.
Впрочем, с некоторыми объектами связаны и довольно комичные истории. Например, в 2017 году новыми хозяевами усадьбы Игеля на Каменноостровском проспекте на время почувствовали себя бездомные горожане из-за отсутствия на месте реальных владельцев. Они поселились в забытом властями доме и стали пускать внутрь любопытствующих туристов… за деньги. Результатом такой самодеятельности стало исчезновение из усадьбы изразцовых каминов и разбитый витраж. Резонанс, вызванный бизнесом бездомных, привёл к тому, что бомжей из особняка выгнали, окна забили досками, а внутри установили датчики движения. Поэтому теперь проникновение в него не остаётся без внимания полиции. Стражи порядка появляются через 10 минут после того, как срабатывают датчики.
Однако от дальнейшего обветшания здание это не спасает.
За помощью – к Москве
Спасением заброшенных зданий и борьбой за сохранение культурного наследия Петербурга активно занимается депутат Владимирского округа Ксения Лаврова.
– В центре города находится Дом Кожевникова – это один из многочисленных исторических объектов. К сожалению, строение уже несколько лет пустует и находится в плачевном состоянии, а в 2020 году там произошёл пожар. В ветхом здании с выбитыми окнами тоже находили кров бездомные. Но власти не приложили никаких усилий к сохранению этого объекта культурного наследия, дом продолжал ветшать и разрушаться, – рассказывает Ксения.
«Недавно мы подали исковое заявление с целью обязать администрацию Центрального района в течение ближайших 12 месяцев выполнить комплекс противоаварийных работ в этом доме и привлечь должностных лиц к ответственности. И мы добились своего!»
Ксения Лаврова
депутат муниципального совета Владимирского округа
– Можно смело сказать, что наш иск наделал шуму: комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры ( КГИОП) был составлен протокол об административном правонарушении и направлен в суд для привлечения администрации к ответственности. Помимо этого, КГИОП подал иск и в Арбитражный суд с теми же требованиями, что мы прописывали.
В декабре 2021 года народная избранница обратилась к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой, чтобы правительство столицы защитило от разрушения памятник архитектуры с одноимённым названием в Санкт-Петербурге. Ксения объяснила этот поступок тем, что Собянин мог бы на личном примере показать, как администрация города умеет заботиться о своём культурном наследии.
Без экономической выгоды спасать здания неинтересно
Инженер по промышленному и гражданскому строительству Андрей М. считает, что бизнес предпочитает новые здания старым из-за того, что заброшенное здание очень дорого и сложно приводить в порядок.
– Расходов много, контроль со стороны Смольного особенно тщательный. Для того, чтобы элементарно начать реставрацию, нужно пройти через множественные согласования. Вместе с ними процесс тормозят и судебные иски от активистов-градозащитников. Всё это приводит к тому, что здания подолгу стоят бесхозными, а это ещё больше ухудшает их состояние, – комментирует «Октагон.Северо-Запад» эксперт.
Застройщики говорят о том, что сегодня действительно дешевле построить новое здание в Петербурге, нежели привести в порядок старое.
Руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий объясняет это тем, что обременения, которые накладывают КГИОП и иные структуры, соблюдать не всегда экономически оправданно. Поэтому компания старается не работать с объектами культурного наследия.
Строить новые здания в Санкт-Петербурге выгоднее, чем заниматься рискованными проектами восстановления культурного наследия.Фото: Александр Мамаев/Octagon.Media
Архитектор Вячеслав Ухов также считает, что количество заброшенных домов в городе наглядно говорит о том, что городские власти недостаточно поддерживают и мотивируют предпринимателей, которые могли бы переоборудовать их под свои коммерческие объекты.
– Нужна хорошо проработанная, действительно рабочая программа, поддержка как на городском, так и на федеральном уровне. А пока их нет, здания будут разрушаться и ветшать, – уверен эксперт.
В петербургском отделении Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры тоже признают, что в городе не хватает поддержки в виде налоговых льгот для собственников и инвесторов. Из-за этого коммерсанты, решившиеся на реконструкцию, быстро отказываются от объектов в Северной столице. В Москве же эффективно действует программа, по которой памятники передаются в льготную аренду по ставке один рубль за один квадратный метр в год на 49 лет. Инвестор по условиям такого договора восстанавливает здания за свой счёт. Если бы такая практика была использована в городе на Неве, то, возможно, и парки, и исторические объекты удавалось сохранить.
04 апреля 2022