Союз архитекторов Калининградской области обратился к губернатору Антону Алиханову с просьбой отказаться от планов по застройке места Дома советов. Проект действительно оказался одним из самых спорных на архитектурном пространстве России. Оно и объяснимо: Калининград – не просто провинциальная столица, а уникальный город с особой зодческой судьбой.
Почему у Дома советов «срезали» Семь этажей
Дом советов в Калининграде начали строить в 1970 году по проекту местных и московских архитекторов. Даже далёкий от архитектуры человек, едва взглянув на здание, без труда угадает в нём памятник советскому модернизму: ничего, даже отдалённо похожего, не было построено больше ни в одном из уголков Советского Союза.
Дом советов состоит из двух башен, которые соединяют общий цокольный этаж (стилобат) и два уровня надземных переходов. В одной из башен, по задумке авторов, должен был располагаться Калининградский обком, а в другой – облисполком.
1980 год, строительство Дома советов в Калининграде.Фото: страница Александра Янина в соцсети «Одноклассники»
Согласно воспоминаниям современников, строители пытались использовать лучшие на тот момент материалы. Вместе с тем, даже для Советского Союза проект оказался настолько дорогостоящим, что его пришлось заметно урезать: вместо первоначально предполагавшихся 28 этажей был возведён только 21.
Однако своих основных обитателей – чиновников – Дом советов так никогда и не увидел.
Приватизация, банкротство и забвение
В 1991 году, с распадом Советского Союза, финансирование прекратилось, и стройка встала. К тому моменту в южной башне не хватало лишь элементов внутренней отделки, а северная была уже полностью готова к сдаче в эксплуатацию.
Злоключения Дома советов на этом не закончились.
Из-за того, что здание так и не было достроено, его не удалось включить в реестр памятников. Хотя его архитектурно-историческая ценность абсолютно неоспорима.
В 1995 году власти Калининградской области приватизировали недостроенное здание. Чтобы найти инвестора для его достройки, областным правительством было учреждено ОАО «Культурно-деловой центр», однако спустя восемь лет фирму ликвидировали по решению суда.
Здание выкупило ООО «Протострой», принадлежавшее на тот момент, согласно базе «Картотека.ru», бизнесмену Андрею Мугуеву. После этого собственники «Протостроя» неоднократно менялись, но их цель оставалась неизменной: всё же достроить многострадальный Дом советов.
Предполагалось превратить его в торгово-офисно-развлекательный центр. Правда, к цели инвесторы двигались очень медленно. Лишь в 2005 году, к юбилею города, на тот момент выглядевшее ужасающе здание покрасили и заменили в нём окна. Причём деньги на фасадные работы выделили власти Калининграда.
Сносить нельзя достроить: версии разных губернаторов
Чиновники же продолжали упражняться в популистских обещаниях относительно судьбы Дома советов. Так, в 2011 году калининградский губернатор Николай Цуканов заявил, что советский памятник необходимо снести, восстановив на его месте Кёнигсбергский замок – резиденцию Тевтонского ордена, почти полностью разрушенную во время войны.
Губернатор Калининградской области Антон Алиханов в 2018 году пообещал не сносить здание, а достроить, но изменил своё решение, объявив о том, что здание нужно сносить.Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
В 2013 году тогдашний замглавы Калининграда Александр Зуев рассказал, что власти города в судах сумели вернуть в муниципальную собственность три из 21 этажа Дома советов.
В 2018 году уже новый губернатор Антон Алиханов пообещал здание не сносить, как призывал его предшественник Цуканов, а достроить. Да ещё и использовать по назначению, разместив в нём областное правительство и мэрию Калининграда.
Алиханов к реализации идеи вроде даже начал двигаться: уже в 2019 году за счёт средств из областного бюджета Дом советов выкупили у частного инвестора за 400 млн рублей. А потом губернатор вдруг объявил, что достроить советский шедевр нельзя: его нужно сносить.
Аварийное или нет?
Заявление Алиханова относительно того, что Дом советов находится в аварийном состоянии, вызывает у общественности серьёзные вопросы. Сомневаются в аварийности здания многие эксперты и чиновники (в том числе и.о. мэра Калининграда Сергей Бучельников), которые напоминают, что здание пережило несколько калининградских землетрясений (в частности, в сентябре 2004 года, когда магнитуда превышала пять баллов).
Проект застройки на месте Дома Советов в Калининграде Источник: Калининград.Ru — новости Калининграда/YouTube
Заставляет разводить руками архитекторов и то, что власти намерены построить на месте Дома советов. Проект застройки выполнила петербургская «Студия 44», которая предлагает построить новый комплекс правительственных зданий (прямо как мечтал Алиханов): высотный бизнес-центр, гостиницу, а заодно интерактивный музей «Россия – моя история».
Алиханов пообещал, что все расходы по демонтажу Дома советов возьмёт на себя некий инвестор, который затем же и построит комплекс по проекту «Студии 44». Возможным инвестором называется группа компаний «Мегаполис», директор которой Евгений Морозов уже заявил, что идея сноса Дома советов принадлежит именно его холдингу.
Китч вместо синкретизма на границе Востока и Запада
Проект комплекса, который хотят построить на месте Дома советов, критикуют по разным основаниям.
Новые здания из стекла и бетона плохо вписываются в уже сложившийся архитектурный стиль исторической застройки – советского модернизма, баухауса, югендстиля. Не проработан вопрос транспортной доступности.
Город получит новую высотную доминанту (отель в новом квартале будет высотой 100 метров).
Архитекторы не только критикуют проект «Студии 44», но и предлагают альтернативы. Например, воссоздать на Королевской горе элементы Кёнигсбергского замка, как предлагал ещё губернатор Цуканов.
В любом случае, судьба Королевской горы должна решаться по итогам открытого международного конкурса, а не в тиши кабинета Антона Алиханова, уверены зодчие.
Стоит отметить, что спор вокруг Дома советов – далеко не единственный, который затрагивает архитектурный облик города. Идут споры о судьбе стадиона «Спартак», известного своими теннисными кортами: эту территорию тоже хотят застроить офисными центрами.
Спорят о строительстве гигантского микрорайона на семь тысяч жителей в треугольнике Краснокаменной, Арсенальной и Александра Невского.
Возмущает жителей и отказ властей создавать открытый археопарк над руинами Кёнигсбергского замка, как принято во всех цивилизованных европейских городах.
Но не стоит думать, что архитектурные споры возникли лишь сейчас. Конфликты были и прежде. Например, по поводу строительства Рыбной деревни или реконструкции сталинок на Ленинском проспекте. А всё потому, что Калининград – город с особой судьбой, где хитро сплелись эпохи и стили, Восток и Запад. Только вот вместо красивого синкретизма сплетение породило ужасный китч.
06 октября 2021
02 октября 2021